2026년 청년월세 특별지원 보증금 조건 및 신청 자격 총정리

💡 2026년 청년월세 특별지원 보증금 조건 핵심 요약

임대차 한도 조건: 임차보증금 5,000만 원 이하 및 월세 70만 원 이하 주택 거주자 대상입니다.
월세 초과 시 예외 구제: 월세가 70만 원을 초과하더라도 보증금의 월세환산액과 월세의 합계가 90만 원 이하이면 신청 가능합니다.
월 최대 20만 원 지원: 요건 충족 시 최대 12개월간 연간 240만 원의 주거비를 현금으로 지원받습니다.

독립을 시작한 청년층의 주거 비용을 경감해 주는 2026년 청년월세 특별지원 보증금 조건은 임차보증금 금액과 월 임대료 한도를 기준으로 지원 자격을 결정합니다. 청년들이 가장 많이 거주하는 원룸, 오피스텔, 다세대 주택의 임대차 계약 조건이 국토교통부 기준 한도에 부합해야 보증금 지원을 차질 없이 받을 수 있으므로 세부적인 환산 기준을 사전에 정확히 검토해야 합니다.

▲ 2026년 청년월세 특별지원 보증금 및 월세 한도 조건 요약

2026년 청년월세 특별지원 보증금 조건 및 임대차 요건

청년월세 특별지원의 기본 임대차 계약 기준은 보증금 5,000만 원 이하 및 월세 70만 원 이하입니다. 무보증금 월세 주택이나 보증부 월세 주택 모두 신청할 수 있습니다.

구분	기본 지원 조건	예외 인정 합산 기준
임차보증금 한도	5,000만 원 이하	5,000만 원 초과 시 지원 불가
월 임대료 한도	70만 원 이하	70만 원 초과 시 보증금 환산액 합산 90만 원 이하 지원

단, 임차보증금이 5,000만 원을 초과하는 경우에는 월세 금액과 관계없이 지원 대상에서 제외되므로 본인의 계약서상 보증금 액수를 먼저 확인해야 합니다.

복지로 공식 청년월세 자가진단 시스템

본인의 보증금 및 월액 및 소득 수치를 입력하면 지원 대상 충족 여부를 복지로 포털에서 바로 조회할 수 있습니다.

복지로 청년월세 모의계산 서비스 바로가기

월세 70만 원 초과 시 보증금 환산액 계산법

월세가 70만 원을 초과하더라도 주택임대차보호법 제7조_2에 따른 환산율을 적용한 보증금의 월세환산액과 약정 월세액을 합산하여 90만 원 이하인 경우에는 예외적으로 지원이 가능합니다.

보증금 월세환산율 적용: 보증금에 연 환산율 5.5%를 곱한 후 12개월로 나누어 월 환산액을 산출합니다. (산식: 보증금 × 5.5% ÷ 12)
합산액 산정 예시: 보증금 1,000만 원에 월세 72만 원인 경우, 보증금 환산액(약 4.5만 원) + 월세(72만 원) = 총 76.5만 원으로 90만 원 이하 조건을 충족하여 지원 대상이 됩니다.